Estimation théorique
Rue Paul Gauguin,35360 Montauban de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Gauguin,35360-Montauban de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 112 | 289 | 269450€ | 2406€ |
2020-07-24 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 285 | 220000€ | 2895€ |
2022-10-11 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 344 | 202000€ | 2270€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JACQUES BREL | 5 | 111 | 588 | 241850€ | 2179€ |
2022-12-27 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 237 | 237000€ | 2724€ |
2021-01-21 | 4 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 98 | 237 | 228248€ | 2329€ |
2021-05-21 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 82 | 252 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-18 | 27 | RUE JACQUES BREL | 5 | 112 | 399 | 220000€ | 1964€ |
2021-10-06 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 132 | 426 | 274800€ | 2082€ |
2022-12-01 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 100 | 372 | 288500€ | 2885€ |
2020-07-15 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 90 | 207 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-07 | 6 | RUE JACQUES BREL | 5 | 103 | 208 | 248200€ | 2410€ |
2021-04-13 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 104 | 208 | 295556€ | 2842€ |
2021-07-27 | 4 | RUE LEO FERRE | 6 | 121 | 265 | 255000€ | 2107€ |
2023-04-14 | 6 | RUE LEO FERRE | 4 | 97 | 269 | 226000€ | 2330€ |
2022-08-05 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 120 | 193 | 287000€ | 2392€ |
2022-08-18 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 168 | 185000€ | 2229€ |
2022-11-29 | 5249 | FONTENIGOU | 4 | 148 | 860 | 480000€ | 3243€ |
2020-11-25 | 79 | RUE DE RENNES | 8 | 177 | 807 | 235000€ | 1328€ |
2019-07-15 | 68 | RUE DE RENNES | 8 | 190 | 1034 | 530000€ | 2789€ |
2021-04-16 | 68 | RUE DE RENNES | 8 | 190 | 1034 | 534000€ | 2811€ |
2021-04-06 | 84 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 642 | 245000€ | 2579€ |
2022-10-28 | 43 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 5 | 96 | 431 | 207000€ | 2156€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DES TERRES NEUVAS | 5 | 104 | 196 | 245000€ | 2356€ |
2022-08-30 | 41 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 5 | 133 | 174 | 215000€ | 1617€ |
2021-04-08 | 39 | RUE DES BRUYERES | 5 | 131 | 560 | 268000€ | 2046€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES DORIS | 6 | 133 | 338 | 293400€ | 2206€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 532 | 303800€ | 2532€ |
2020-09-23 | 35 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 5 | 96 | 238 | 167000€ | 1740€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES TERRES NEUVAS | 5 | 100 | 370 | 232000€ | 2320€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU GROSSET | 7 | 170 | 1047 | 331000€ | 1947€ |
2021-02-11 | 29 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 3 | 61 | 0 | 90000€ | 1475€ |
2020-05-25 | 74 | RUE DES BRUYERES | 6 | 138 | 597 | 285000€ | 2065€ |
2020-04-23 | 59 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 4 | 85 | 258 | 156900€ | 1846€ |
2022-03-28 | 23 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 82 | 341 | 234900€ | 2865€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 82 | 341 | 250000€ | 3049€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 554 | 298654€ | 2667€ |
2022-12-14 | 14 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 4 | 82 | 457 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-30 | 6435 | LA HUCHERAIS | 6 | 168 | 1000 | 370000€ | 2202€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 485 | 199879€ | 2061€ |
2022-07-21 | 13 | IMP DES BLEUETS | 5 | 137 | 553 | 338000€ | 2467€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 63 | 336 | 136000€ | 2159€ |
2021-09-03 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 160 | 907 | 445000€ | 2781€ |
2022-10-18 | 30 | IMP DES BLEUETS | 5 | 110 | 583 | 252000€ | 2291€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES CHENES | 3 | 63 | 400 | 116000€ | 1841€ |
2021-02-19 | 16 | AV DES VIOLETTES | 5 | 124 | 0 | 185000€ | 1492€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 88 | 455 | 145000€ | 1648€ |
2021-08-06 | 33 | IMP DES BLEUETS | 5 | 94 | 599 | 252170€ | 2683€ |
2022-07-11 | 10 | IMP DES BLEUETS | 5 | 129 | 655 | 323130€ | 2505€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU CHAMP MORIN | 4 | 87 | 0 | 186000€ | 2138€ |
2021-08-27 | 1 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 493 | 205000€ | 2330€ |
2019-11-15 | 9 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 692 | 199500€ | 1995€ |
2022-01-26 | 10 | AV DES VIOLETTES | 5 | 90 | 533 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA PRIERE | 4 | 96 | 324 | 212000€ | 2208€ |
2021-04-15 | 5 | IMP DES BLEUETS | 5 | 108 | 595 | 228806€ | 2119€ |
2021-10-29 | 6 | AV DES VIOLETTES | 5 | 102 | 601 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-07 | 5164 | LA HUCHERAIS | 5 | 95 | 279 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE SAUGES | 4 | 79 | 611 | 160000€ | 2025€ |
2021-08-03 | 58 | RUE DES BRUYERES | 6 | 142 | 520 | 245000€ | 1725€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 82 | 610 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-14 | 56 | RUE DES BRUYERES | 6 | 140 | 819 | 380000€ | 2714€ |
2020-07-10 | 6293 | IMP DES BRUYERES | 4 | 130 | 2000 | 290000€ | 2231€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE SAUGES | 6 | 132 | 489 | 235000€ | 1780€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES PECHERIES | 6 | 193 | 601 | 339200€ | 1758€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES PECHERIES | 6 | 139 | 905 | 270000€ | 1942€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DES PECHERIES | 4 | 97 | 385 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 95 | 614 | 224365€ | 2362€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 195 | 833 | 439000€ | 2251€ |
2020-05-26 | 22 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 117 | 566 | 178000€ | 1521€ |
2022-01-25 | 19 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 192 | 529 | 360000€ | 1875€ |
2020-02-28 | 6164 | LA HUCHERAIS | 6 | 184 | 6819 | 235000€ | 1277€ |
2019-10-04 | 18 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 112 | 527 | 197000€ | 1759€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 71 | 656 | 164000€ | 2310€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES PECHERIES | 4 | 109 | 646 | 275000€ | 2523€ |
2020-09-23 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 886 | 195000€ | 1931€ |
2023-05-10 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 151 | 772 | 375000€ | 2483€ |
2019-11-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 151 | 735 | 320000€ | 2119€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES PECHERIES | 4 | 132 | 602 | 287500€ | 2178€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 87 | 589 | 130500€ | 1500€ |
2021-05-05 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 57 | 461 | 145000€ | 2544€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 84 | 312 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-27 | 13 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 127 | 611 | 330000€ | 2598€ |
2020-01-13 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 84 | 300 | 172500€ | 2054€ |
2020-05-06 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 599 | 195000€ | 1681€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DES PECHERIES | 7 | 153 | 635 | 305000€ | 1993€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 106 | 366 | 215000€ | 2028€ |
2020-10-22 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 96 | 630 | 40500€ | 422€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 558 | 230000€ | 2072€ |
2022-02-04 | 32 | RUE DE ROMILLE | 3 | 65 | 264 | 105000€ | 1615€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE RENNES | 6 | 166 | 287 | 200000€ | 1205€ |
2021-05-21 | 6036 | LES VIEUX CHEMINS | 6 | 148 | 957 | 260000€ | 1757€ |
2021-01-14 | 40 | RUE DES BRUYERES | 5 | 146 | 506 | 243000€ | 1664€ |
2022-02-07 | 13 | RUE RENE MARTIN | 7 | 157 | 540 | 320000€ | 2038€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DES CARMAUX | 4 | 89 | 274 | 240000€ | 2697€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DES PECHERIES | 6 | 131 | 817 | 367000€ | 2802€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 150 | 132400€ | 1789€ |
2019-11-28 | 1 | RUE RENE MARTIN | 6 | 102 | 901 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-25 | 15 | RUE RENE MARTIN | 6 | 205 | 587 | 337000€ | 1644€ |
2022-04-29 | 7 | RUE RENE MARTIN | 6 | 141 | 577 | 320800€ | 2275€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 124 | 585 | 261000€ | 2105€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES AJONCS | 5 | 136 | 995 | 270000€ | 1985€ |
2019-12-30 | 5184 | LA VILLE ES GOUDEAU | 2 | 79 | 635 | 60000€ | 759€ |
2021-11-12 | 5 | AV DES LILAS | 5 | 121 | 300 | 210000€ | 1736€ |
2021-06-21 | 9 | RUE FRANCOIS ROSSELIN | 6 | 152 | 694 | 287250€ | 1890€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE ROMILLE | 5 | 125 | 893 | 140000€ | 1120€ |
2021-04-08 | 63 | AV DE LA GARE | 5 | 96 | 275 | 195000€ | 2031€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE ROMILLE | 4 | 112 | 195 | 190000€ | 1696€ |
2021-07-06 | 57 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 140 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-15 | 5150 | LA HOUSSAIS | 3 | 67 | 155 | 145000€ | 2164€ |
2021-08-09 | 15 | AV DE LA GARE | 8 | 186 | 254 | 260000€ | 1398€ |
2019-10-15 | 1 | AV DE LA GARE | 8 | 282 | 29 | 360000€ | 1277€ |
2021-11-29 | 3 | COUR DE LA GRANDE MAISON | 3 | 73 | 185 | 178000€ | 2438€ |
2021-05-19 | 5966 | COUR DE LA GRANDE MAISON | 3 | 84 | 52 | 180000€ | 2143€ |
2023-04-03 | 60 | AV DE LA GARE | 1 | 32 | 274 | 100000€ | 3125€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE LA CORDERIE | 8 | 156 | 250 | 290000€ | 1859€ |
2021-02-11 | 84 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 374 | 110000€ | 1028€ |
2020-01-09 | 80 | AV DE LA GARE | 5 | 169 | 685 | 175000€ | 1036€ |
2022-06-16 | 14 | RUE JOSEPH HAMON | 6 | 100 | 549 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-13 | 18 | RUE FRANCOIS ROSSELIN | 6 | 148 | 592 | 232500€ | 1571€ |
2022-11-07 | 18 | RUE FRANCOIS ROSSELIN | 6 | 148 | 592 | 350000€ | 2365€ |
2021-08-30 | 15 | IMP DU CLOS SIARD | 5 | 144 | 235 | 100000€ | 694€ |
2020-03-09 | 3 | IMP DU CLOS SIARD | 1 | 27 | 68 | 45000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DU CLOS SIARD | 1 | 27 | 68 | 120000€ | 4444€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 120 | 342 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-09 | 4 | PL DU MARCHE | 3 | 35 | 107 | 150000€ | 4286€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 44 | 376 | 112000€ | 2545€ |
2019-08-08 | 5 | PL DU MARCHE | 4 | 115 | 146 | 145000€ | 1261€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 83 | 478 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES VIEILLES AIRES | 3 | 70 | 63 | 103000€ | 1471€ |
2021-04-20 | 4 | IMP TROUESSARD | 4 | 83 | 386 | 150000€ | 1807€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 90 | 287 | 162000€ | 1800€ |
2020-05-25 | 6 | IMP DE ROHAN | 5 | 123 | 460 | 245000€ | 1992€ |
2021-12-15 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 101 | 840 | 290000€ | 2871€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DU PONT | 7 | 123 | 663 | 284000€ | 2309€ |
2021-06-25 | 1 | PL FENELON PINSON | 6 | 122 | 113 | 161500€ | 1324€ |
2023-06-05 | 11 | IMP DE LA ROCHE | 3 | 52 | 211 | 155000€ | 2981€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DU PORTAIL VERT | 2 | 70 | 198 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-05 | 3 | IMP BEAUMANOIR | 4 | 83 | 394 | 200000€ | 2410€ |
2022-03-09 | 1 | IMP DE LA ROCHE | 1 | 25 | 48 | 51500€ | 2060€ |
2020-03-05 | 30 | RUE DU DOCTEUR LOUIS DRUAIS | 5 | 95 | 430 | 160000€ | 1684€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 95 | 500 | 191000€ | 2011€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JOSEPH HAMON | 4 | 112 | 663 | 175000€ | 1563€ |
2021-10-01 | 1 | RUE JOSEPH HAMON | 5 | 116 | 854 | 247000€ | 2129€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE BEAUDOUIN | 6 | 110 | 404 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 90 | 130 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU PONT | 6 | 134 | 273 | 105000€ | 784€ |
2020-07-03 | 12 | RUE ST MALO | 4 | 72 | 719 | 160000€ | 2222€ |
2023-04-21 | 12 | RUE ST MALO | 4 | 72 | 719 | 474000€ | 6583€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DU PORTAIL VERT | 4 | 180 | 50 | 460000€ | 2556€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DU PERRY | 4 | 122 | 99 | 190000€ | 1557€ |